Huizenprijzen stijgen met 11,5% in oktober
De Nederlandse huizenmarkt blijft overhit. In oktober 2024 waren bestaande koopwoningen gemiddeld 11,5% duurder dan in oktober 2023. Dat blijkt uit recente cijfers van het CBS en het Kadaster.
Home > Nieuws > Huizenprijzen stijgen met 11,5% in oktober
Door: Nicole van Roekel - 22 november 2024
In oktober 2024 waren bestaande koopwoningen gemiddeld 11,5% duurder dan in oktober 2023.
De stijging van 11,5% in oktober is de grootste stijging in ruim twee jaar.
Daarnaast werden er in oktober bijna 50.000 hypotheekaanvragen ingediend, een toename van 50% ten opzichte van vorig jaar.
Het gaat om de grootste stijging in ruim twee jaar. Terwijl bestaande koopwoningen in 2023 bijna het gehele jaar goedkoper waren dan 2022, zijn woningen in 2024 weer fors duurder. Vergeleken met de vorige piek in juli 2022 liggen de prijzen nu gemiddeld 7,4% hoger.
Ten opzichte van september 2024 stegen de prijzen met 0,8%, wat wijst op aanhoudende groei ondanks de hoge prijsniveaus. De gemiddelde transactieprijs van een koopwoning bedroeg € 467.355. Hoewel dit cijfer niet wordt gebruikt om de officiële prijsindex te berekenen, biedt het een goed beeld van de huidige marktprijzen.
Meer transacties en recordaantal hypotheekaanvragen
Ook het aantal woningtransacties nam fors toe. In oktober registreerde het Kadaster 18.131 verkopen, een stijging van 15,4% vergeleken met een jaar eerder. Over de eerste tien maanden van 2024 zijn er bijna 12% meer woningen verkocht dan in dezelfde periode in 2023.
Daarnaast werden er in oktober bijna 50.000 hypotheekaanvragen ingediend, een toename van 50% ten opzichte van vorig jaar. Deze groei is mogelijk te danken aan dalende hypotheekrentes wat huizenkopers stimuleert om snel te handelen. Ondanks de stijgende woningprijzen blijft de koopintentie hoog, mede door de hoogblijvende inflatie en zorgen over verdere prijsstijgingen.
Vooruitzichten op de woningmarkt in 2025
Voor mensen die in 2025 hun slag hopen te slaan op de woningmarkt, zijn de vooruitzichten gunstig. De cao-lonen stijgen naar verwachting met 4,3%, wat betekent dat mensen meer kunnen lenen. Nibud-directeur Arjan Vliegenthart geeft aan dat een huishouden met een jaarinkomen van € 70.000 volgend jaar ongeveer € 7000 meer kan lenen dan in 2024.
.png)
In oktober 2024 waren bestaande koopwoningen gemiddeld 11,5% duurder dan in oktober 2023. Het gaat om de grootste stijging in ruim twee jaar. Daarnaast werden er in oktober bijna 50.000 hypotheekaanvragen ingediend, een toename van 50% ten opzichte van vorig jaar.