Hypotheekrente stijgt voor de derde week op rij
De huizenmarkt wordt in de derde week van 2025 opnieuw geconfronteerd met een onverwachte stijging van de hypotheekrentes. Ondanks dat de stijging afzwakte, komt een derde verhoging van de hypotheekrentes toch onverwacht, nadat eerder vooral lichte dalingen werden voorspeld.
Home > Nieuws > Hypotheekrente stijgt voor derde week op rij
Door: Nicole van Roekel - 28 januari 2025
De gemiddelde hypotheekrente op een annuïteitenhypotheek van tien jaar steeg afgelopen week naar 3,67%.
De recente stijging van de hypotheekrente wordt toegeschreven aan verschillende factoren, waaronder de stijgende kapitaalmarktrente en economische onzekerheid.
Potentiële huizenkopers kunnen mogelijk minder lenen, wat invloed heeft op hun koopkracht op de woningmarkt.
Stijging vlakt af
De gemiddelde hypotheekrente op een annuïteitenhypotheek van tien jaar steeg afgelopen week naar 3,67%. Vorige week steeg diezelfde hypotheekrente tot een gemiddelde van 3,65%; een stijging van 0,11 procentpunt meer dan de week ervoor. Dat was de grootste stijging sinds oktober 2023.
Inmiddels zwakt de stijging van hypotheekrentes dus af, maar is de lichte stijging alsnog onverwacht, gezien er in 2025 lichte dalingen werden verwacht.
Oorzaken van de rentestijging
De recente stijging van de hypotheekrente wordt toegeschreven aan verschillende factoren:
Kapitaalmarktrente: De rente op de kapitaalmarkt, een belangrijke graadmeter voor hypotheekrentes, is sinds december gestegen.
Economische onzekerheid: Stijgende olie- en gasprijzen en mogelijke Amerikaanse handelsbeperkingen dragen bij aan de onzekerheid op de kapitaalmarkt.
Internationale invloeden: Het aantreden van Donald Trump als president van de Verenigde Staten heeft geleid tot onrust op de kapitaalmarkten.
Gevolgen voor consumenten
De stijgende hypotheekrente heeft verschillende gevolgen. Huiseigenaren met een variabele rente of een aflopende rentevaste periode kunnen te maken krijgen met flink hogere maandlasten. Het kan slim zijn om nu al een nieuwe rente vast te zetten, om eventuele verdere verhogingen voor te zijn.
Potentiële huizenkopers kunnen mogelijk minder lenen, wat invloed heeft op hun koopkracht op de woningmarkt. Dit kan betekenen dat zij meer spaargeld voor een huis moeten inbrengen.
In combinatie met de al hoge kosten voor energie en levensonderhoud, kan dit leiden tot extra financiële druk op huishoudens.
.png)
Vooruitzichten hypotheekrente
Hoewel de korte termijn hypotheekrente (net als de spaarrente) naar verwachting zal dalen door verwachte renteverlagingen van de ECB en de Fed, blijft het onzeker hoe de hypotheekrente zich ontwikkelt in de komende jaren. Structurele uitdagingen zoals vergrijzing, energietransitie en stijgende staatsschulden kunnen leiden tot hogere rentes op de lange termijn.
